부천 중동 은하마을 재건축, 사업시행자까지 정해졌다…6억대에 선도지구 들어갈까?
오늘은 일반 신축이 아니라 부천 중동 1기 신도시 재건축 선도지구를 골라봤습니다.바로 은하마을 통합재건축입니다.대우동부·효성쌍용·주공1단지·주공2단지 총 4개 단지, 2,387세대를 묶어 재건축하는 사업인데요. 2026년 6월 중동신도시 최초로 특별정비구역으로 지정된 데 이어, 8월 3일 한국토지신탁이 정식 사업시행자로 지정·고시됐습니다. 이제 단순히 “재건축 기대 단지”라고 부르기에는 사업이 꽤 앞으로 나왔습니다. 2,387세대가 최고 49층·3,432세대로은하마을은 현재 4개 단지 2,387세대인데 특별정비계획상 재건축 후 최고 49층, 3,432세대로 바뀔 예정입니다. 기존보다 약 1,045세대 늘어나는 구조입니다. 특히 노후계획도시 특별법을 적용받아 일반적인 재건축보다 절차를 단축할 수 있다는 점..
2026. 9. 3.
부천 신축 3,724세대인데 역은 멀다? 일루미스테이트 84㎡ 8억 안팎, 지금 볼 만할까
오늘은 최근 다룬 검단·청라·부평·학익과 겹치지 않게 부천 범박동 일루미스테이트를 골라봤습니다.이 단지는 2024년 사용승인, 총 3,724세대 규모의 신축급 대단지입니다. 그런데 역세권은 아니에요. 가장 가까운 서해선 소새울역도 도보 약 26분 정도라 교통만 보면 아쉬움이 있습니다. 반대로 스타필드시티 부천, 학교, 대단지 커뮤니티와 신축 상품성은 꽤 좋습니다. 가격도 재미있습니다. 2026년 8월 전용 59㎡는 6억3천~6억5천만원대 거래가 이어졌고, 전용 84㎡는 최근 7억 후반~8억원 안팎에서 움직이고 있습니다. 3,724세대, 사실상 작은 동네 하나입니다일루미스테이트는 계수·범박 재개발사업으로 만들어진 단지입니다.총 37개 동, 3,724세대이고 4개 단지로 나뉩니다. 주차는 총 4,748대로 ..
2026. 9. 2.
시티오씨엘 9단지 오늘 1순위 청약, 84㎡ 6억대 후반이면 넣어볼 만할까?
오늘은 기존 아파트가 아니라 지금 실제로 청약할 수 있는 단지를 골랐습니다.바로 인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰예요.어제 특별공급이 끝났고 오늘 9월 1일 일반공급 1순위 접수, 내일 2순위 접수가 진행됩니다. 당첨자 발표는 9월 8일, 정당계약은 9월 20~22일입니다. 모집공고상 일반공급은 1,006세대이고, 특별공급 943세대 중 미달 이월분이 있다면 최종 일반공급 물량에 반영됩니다. 시티오씨엘에서 가장 큰 1,949세대 단지위치는 인천 미추홀구 학익동 587-427 일원, 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL입니다.지하 2층~최고 49층, 9개 동, 총 1,949세대로 시티오씨엘에서 규모와 층수가 가장 큰 단지입니다. 전용 59㎡부터 136㎡ 펜트하우스까지 나오지만 핵심은 역..
2026. 9. 1.
