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서울 강동구 59㎡ 아파트가 3억9천만원? 고덕강일3단지 청약, 월 51만원의 비밀 서울에서 새 아파트를 3억원대에 분양받을 수 있다면 어떨까요?요즘 서울 아파트 가격을 생각하면 상당히 매력적인 조건인데요. 실제로 11월 초 강동구에서 전용 59㎡ 아파트를 3억원대에 공급합니다.바로 고덕강일지구 3단지 토지임대부 분양주택입니다.그런데 일반 아파트 분양과는 중요한 차이가 있습니다. 건물만 소유하고 땅은 빌리는 방식이라 매달 토지임대료를 내야 한다는 점입니다.분양가격만 보면 저렴하지만, 과연 장기적으로도 유리할까요?2026년 10월 16일 발표된 모집공고를 기준으로 자세히 살펴봤습니다. 고덕강일3단지 기본정보위치는 서울특별시 강동구 강일동 174번지 일대입니다.총 1,305세대 규모로, 전용 49㎡ 590세대와 59㎡ 715세대로 구성됩니다.사업주체는 서울주택도시개발공사(SH)이며, 202.. 2026. 10. 29.
부천 중동 은하마을 재건축, 34년 된 아파트가 12억? 지금 사도 괜찮을까? 요즘 부천 아파트를 살펴보면 신축뿐 아니라 오래된 아파트들도 꽤 높은 가격에 거래되고 있더라고요.특히 중동신도시는 조금 다릅니다.1990년대 초반에 조성된 1기 신도시라 아파트 연식은 오래됐지만, 지하철과 학교, 백화점, 병원 등 생활시설이 이미 잘 갖춰져 있거든요.여기에 재건축 기대감까지 더해지면서 관심을 받는 곳들이 있습니다.오늘 살펴볼 은하마을 대우동부아파트도 그런 단지 중 하나입니다.1993년에 준공된 아파트인데 최근 전용 135㎡가 11억9,000만원에 거래됐습니다.그런데 현재 매물 평균가격은 13억원에 가까워요.30년 넘은 아파트에 이 정도 가격을 지불하는 이유가 뭘까요?저는 재건축 기대감뿐 아니라 중동신도시의 입지 자체에도 이유가 있다고 생각합니다.은하마을 대우동부, 어떤 아파트일까?은하마을.. 2026. 10. 24.
인천계양 A17 공공분양 5억대, 신혼희망타운 176세대 청약할 만할까? 요즘 인천 아파트 분양가격을 보면 공공분양도 예전처럼 무조건 저렴한 건 아니더라고요.그런데 이번에 3기 신도시 인천계양에서 새로운 공공분양이 나왔습니다.바로 인천계양 A17블록 신혼희망타운입니다.전용 55㎡ 분양가격이 약 5억원인데요. 서울과 가까운 3기 신도시라는 점에서는 관심이 가지만, 55㎡에 5억원이라는 가격이 과연 저렴한지는 따져볼 필요가 있겠습니다.무엇보다 이번 청약은 아직 접수가 시작되지 않았습니다.자격이 되는 분들은 미리 준비할 시간이 있습니다.전체 463세대, 신규 청약은 176세대A17블록은 인천 계양구 박촌동 일대 인천계양 테크노밸리 공공주택지구에 들어섭니다.총 8개 동, 최고 15층, 463세대 규모이며 2029년 11월 입주를 목표로 하고 있습니다.전체 463세대 중 309세대는 .. 2026. 10. 17.
부평 십정동 59㎡가 아직 4억대? 5,678세대 더샵부평센트럴시티, 지금 가격이 궁금하다 요즘 인천 신축 아파트를 보다 보면 84㎡는 7억, 8억원이 넘는 곳이 많더라고요.그런데 부평구 십정동에는 조금 다른 가격대의 신축 대단지가 있습니다.바로 더샵부평센트럴시티예요.무려 5,678세대인데 2022년에 입주한 비교적 새 아파트입니다.게다가 1호선 동암역을 이용할 수 있고, 주변에 학교와 기존 상권도 갖춰져 있습니다.그런데 가격을 보니 전용 59㎡가 아직 4억원대, 84㎡는 6억원 안팎에서 거래되고 있더라고요.왜 이렇게 가격 차이가 나는 걸까요?오늘은 이 단지를 조금 자세히 살펴보겠습니다.5,678세대, 인천에서도 손꼽히는 대단지더샵부평센트럴시티는 인천 부평구 열우물로 90, 십정동 630번지에 있습니다.2022년 5월 사용승인을 받았고 총 28개 동, 최고 48층 규모입니다.주차장은 총 6,1.. 2026. 10. 12.
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