요즘 부동산 뉴스만 보면 서울, 경기 이야기뿐입니다.
강남은 물론이고 마포, 성동, 용산까지 계속 신고가 소식이 나오고, 정부도 서울과 일부 경기 지역을 중심으로 규제를 강화하면서 시장 분위기가 많이 달라졌습니다.
최근엔 동탄 기흥 구리까지도 투기과열지역 지정이되었죠.
"이제 수도권에서 내 집 마련은 끝난 거 아닌가?"
저도 한동안 그렇게 생각했습니다.
그런데 조금만 시선을 옆으로 돌려보니 아직 기회가 남아 있는 곳이 있더라고요.
바로 인천 도원역 퍼스트하임입니다. 이곳은 전도관구역의 재개발로 신축이 지어지고 있습니다.
특히 20~30대 사회초년생이나 신혼부부라면 한 번쯤 관심 있게 볼 만한 단지라고 생각합니다.
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아직 인천은 서울과 분위기가 다릅니다
서울은 이미 신축 아파트 25평을 10억 원 이하에서 찾기도 쉽지 않습니다.
경기도 인기 지역도 7~9억 원은 기본이죠.
그런데 인천은 아직 서울보다 가격 부담이 훨씬 적습니다.
특히 도원역 퍼스트하임은 1호선 초역세권 신축 아파트인데도 25평형 입주권을 4억 원 안팎에서 검토할 수 있는 사례가 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 다만 실제 거래 가격은 동·층·옵션, 추가 분담금 여부 등에 따라 달라질 수 있으므로 계약 전 반드시 최신 매물을 확인하는 것이 좋습니다.
이런 가격은 요즘 수도권에서는 정말 찾기 쉽지 않습니다.
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2027년 4월 입주 예정
재개발은 보통 시간이 오래 걸린다는 이미지가 강합니다.
하지만 도원역 퍼스트하임은 이미 공사가 상당 부분 진행되고 있으며 2027년 4월 입주 예정인 만큼 기다리는 시간이 비교적 짧은 편입니다.
'언제 될지 모르는 재개발'이 아니라 '입주가 눈앞으로 다가온 신축'이라는 점도 큰 장점입니다.
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1호선 도원역 초역세권
도원역 퍼스트하임의 가장 큰 장점은 역시 입지입니다.
도보로 이용 가능한 1호선 도원역이 바로 앞에 있어 서울 출퇴근도 가능합니다.
여기에 인천역, 동인천역, 주안역 생활권까지 함께 이용할 수 있고, 기존 생활 인프라도 이미 갖춰져 있습니다.
재개발 신축이지만 생활권은 이미 완성되어 있다는 점이 마음에 들었습니다.
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신축 프리미엄도 기대
신축 아파트가 인기가 많은 이유는 다들 아실 겁니다.
최신 설계
커뮤니티 시설
지하주차장
단지 조경
에너지 효율
모든 부분이 기존 구축 아파트보다 좋아졌기 때문입니다.
도원역 퍼스트하임 역시 입주가 시작되면 자연스럽게 신축 프리미엄을 기대하는 분들이 많습니다.
물론 부동산 가격은 시장 상황에 따라 달라질 수 있기 때문에 수익을 보장하는 것은 아니지만, 실거주 만족도는 충분히 기대해볼 만합니다.
더구나 입주권은 분양권과 달리 가전 옵션이 거의 2000만원 정도 무료로 포함되어 있습니다. 이보다 더 이득은 없죠. 아직 모르는 분들이 많아요. 시선을 인천으로 돌려보시기 바랍니다.
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입주권 시세는?
현재 시장에서는 25평형 입주권이 4억 원 안팎의 매물로 거론되는 경우가 있습니다.
다만 입주권은
추가 분담금 여부
동·층
옵션
조합원 권리관계
등에 따라 가격 차이가 꽤 발생합니다.
그래서 인터넷에 나온 가격만 보고 계약하기보다는 반드시 공인중개사를 통해 최신 시세와 조건을 확인하는 것이 좋습니다.
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이런 분들에게 추천
✔ 서울 집값이 너무 부담되는 분
✔ 신축 아파트를 찾는 신혼부부
✔ 서울 출퇴근이 가능한 합리적인 가격의 집을 찾는 분
✔ 입주까지 오래 기다리고 싶지 않은 분
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앞으로 어떻게 될까?
최근 서울과 경기 핵심 지역은 가격 상승과 규제 강화가 동시에 나타나고 있습니다.
반면 인천은 상대적으로 가격 부담이 덜한 편이라 실수요자들의 관심이 조금씩 커지는 분위기입니다.
특히 신축 공급이 계속 줄어드는 시기에는 역세권 신축의 희소성이 더 커질 가능성도 있습니다.
물론 부동산 시장은 금리와 정책, 공급 물량 등에 따라 변동될 수 있기 때문에 무조건 오른다고 단정할 수는 없습니다.
하지만 실거주를 목적으로 본다면 도원역 퍼스트하임은 충분히 관심을 가져볼 만한 단지라고 생각합니다.
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출처 도원부동산유튜브
서울 아파트 가격을 보다 보면 한숨부터 나오는 시대입니다.
하지만 아직 수도권에는 합리적인 가격으로 신축 아파트를 마련할 수 있는 기회가 남아 있습니다.
도원역 퍼스트하임은 1호선 초역세권, 2027년 4월 입주 예정, 상대적으로 부담이 적은 입주권 가격이라는 장점을 갖춘 곳입니다.
혹시 서울 집값 때문에 내 집 마련을 포기하려고 했다면, 인천도 한 번 눈여겨보시는 건 어떨까요?
생각보다 괜찮은 선택지가 아직 남아 있을지도 모릅니다.
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